9 Rue du Héron, 01210 Versonnex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°189.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Héron, 01210 Versonnex
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Héron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Héron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 9 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 9 Rue du Héron se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Héron par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Héron se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Versonnex et 102.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Héron à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Héron est de 29.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.75 € à 34.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
