2 Route de Divonne, 01170 Vesancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Divonne, affiche un prix moyen de 6 242 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et du 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Divonne, 01170 Vesancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vesancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Divonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Divonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Divonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Divonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Divonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Divonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Divonne dans son marché local
Prix du 2 Route de Divonne par rapport à la voie
Sur Route de Divonne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 242 €/m², le 2 Route de Divonne se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Divonne par rapport à Vesancy et à Ain
À Vesancy, le prix moyen des appartements atteint 6 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Divonne se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Vesancy et 136.35 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Divonne à Vesancy
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Divonne est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Vesancy, qui est de 23.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesancy a augmenté de 60.03 % sur 1 an et augmenté de 61.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au premier semestre 2020 à 4 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 750 €/m² sur la période récente.
