4 Route de Divonne, 01170 Vesancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Divonne, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Divonne, 01170 Vesancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vesancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 124 mètres
Ventes au 4 Route de Divonne
Une vente a été recensée au 4 Route de Divonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Divonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Divonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Divonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Divonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Divonne dans son marché local
Prix du 4 Route de Divonne par rapport à la voie
Sur Route de Divonne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 4 Route de Divonne se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Divonne par rapport à Vesancy et à Ain
À Vesancy, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Divonne se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Vesancy et 129.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Divonne à Vesancy
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Divonne est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Vesancy, qui est de 23.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesancy a augmenté de 60.11 % sur 1 an et augmenté de 62.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au premier semestre 2020 à 4 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 600 € au 4 Route de Divonne à Vesancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 790 € en assurant vous-même les visites, ou 3 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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