33 Rue la Moraine, 01170 Vesancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue la Moraine, affiche un prix moyen de 5 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue la Moraine, 01170 Vesancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vesancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue la Moraine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue la Moraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue la Moraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue la Moraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue la Moraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue la Moraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue la Moraine dans son marché local
Prix du 33 Rue la Moraine par rapport à la voie
Sur Rue la Moraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 33 Rue la Moraine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue la Moraine par rapport à Vesancy et à Ain
À Vesancy, le prix moyen des appartements atteint 6 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue la Moraine se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Vesancy et 113.29 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue la Moraine à Vesancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue la Moraine est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Vesancy, qui est de 23.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesancy a augmenté de 60.03 % sur 1 an et augmenté de 61.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au premier semestre 2020 à 4 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 750 €/m² sur la période récente.
