174 Avenue des Nations, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue des Nations, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°164 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°192.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue des Nations, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villars-les-Dombes.
1 niveau - 1535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 676 mètres
- - Villars-les-Dombes à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 937 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 658 mètres
- - Ecole maternelle à 302 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue des Nations
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue des Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue des Nations
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 174 Avenue des Nations. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue des Nations dans son marché local
Prix du 174 Avenue des Nations par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 174 Avenue des Nations se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue des Nations par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue des Nations se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 5.81 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue des Nations à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue des Nations est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
