46 Avenue des Nations, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Nations, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°32 et de n°174.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Nations, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 612 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 585 mètres
- - Villars-les-Dombes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 792 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 561 mètres
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 228 mètres
Ventes au 46 Avenue des Nations
Les 8 ventes au 46 Avenue des Nations constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Nations, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Nations dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Nations par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 46 Avenue des Nations se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Nations par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Nations se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 31.17 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Nations à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Nations est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
