173 Avenue Pasteur, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°152 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue Pasteur, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 26 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 299 mètres
- - Villars-les-Dombes à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 717 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 298 mètres
- - Ecole maternelle à 136 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 283 mètres
Ventes au 173 Avenue Pasteur
Les 5 ventes au 173 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 173 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 173 Avenue Pasteur se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue Pasteur par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue Pasteur se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 4.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue Pasteur à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue Pasteur est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
