197 Avenue Pasteur, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°173 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue Pasteur, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 984 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 316 mètres
- - Villars-les-Dombes à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 741 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 316 mètres
- - Ecole maternelle à 138 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 309 mètres
Ventes au 197 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 197 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 197 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 197 Avenue Pasteur se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue Pasteur par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue Pasteur se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 1.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue Pasteur à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue Pasteur est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
