260 Chemin de la Vigne, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin de la Vigne, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², identique à celui du n°255 bis et du n°258.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin de la Vigne, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 558 mètres
- - Villars-les-Dombes à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 1029 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 576 mètres
- - Ecole maternelle à 413 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Chemin de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 260 Chemin de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Chemin de la Vigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin de la Vigne dans son marché local
Prix du 260 Chemin de la Vigne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 260 Chemin de la Vigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin de la Vigne par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin de la Vigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin de la Vigne à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin de la Vigne est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
