80 Chemin des Oures, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin des Oures, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°148.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin des Oures, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villars-les-Dombes.
1 niveau - 1276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Oiseaux à 651 mètres
- - Villars-les-Dombes à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 975 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 752 mètres
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin des Oures
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin des Oures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin des Oures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin des Oures, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin des Oures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin des Oures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin des Oures dans son marché local
Prix du 80 Chemin des Oures par rapport à la voie
Sur Chemin des Oures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 80 Chemin des Oures se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin des Oures par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin des Oures se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 21.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin des Oures à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin des Oures est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
