31 Impasse du Clos du Bois, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse du Clos du Bois, affiche un prix moyen de 3 143 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse du Clos du Bois, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 200 mètres
- - Villars-les-Dombes à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 448 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 168 mètres
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse du Clos du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse du Clos du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse du Clos du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse du Clos du Bois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Clos du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Clos du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse du Clos du Bois dans son marché local
Prix du 31 Impasse du Clos du Bois par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 31 Impasse du Clos du Bois se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse du Clos du Bois par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse du Clos du Bois se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 18.6 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse du Clos du Bois à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse du Clos du Bois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
