3 Place du Nord, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Nord, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Nord, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 159 mètres
- - Villars-les-Dombes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 303 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 280 mètres
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Nord, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Nord dans son marché local
Prix du 3 Place du Nord par rapport à la voie
Sur Place du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Place du Nord se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Nord par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Nord se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 8.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Nord à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Nord est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
