10 Rue Biron, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Biron, affiche un prix moyen de 3 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Biron, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 249 mètres
- - Villars-les-Dombes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 402 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 294 mètres
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 183 mètres
Ventes au 10 Rue Biron
Une vente a été recensée au 10 Rue Biron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Biron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Biron dans son marché local
Prix du 10 Rue Biron par rapport à la voie
Sur Rue Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 10 Rue Biron se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Biron par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Biron se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 28.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Biron à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Biron est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
