41 Rue de la Croix Blanche, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Croix Blanche, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 202 mètres
- - Villars-les-Dombes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 99 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 438 mètres
- - Ecole maternelle à 738 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Croix Blanche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 41 Rue de la Croix Blanche se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Croix Blanche par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Croix Blanche se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 12.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Croix Blanche à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Croix Blanche est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
