13 Rue de Thoiré-villars, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Thoiré-villars, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Thoiré-villars, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 139 mètres
- - Villars-les-Dombes à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 488 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 166 mètres
- - Ecole maternelle à 542 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Thoiré-villars
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Thoiré-villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Thoiré-villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Thoiré-villars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Thoiré-villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Thoiré-villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Thoiré-villars dans son marché local
Prix du 13 Rue de Thoiré-villars par rapport à la voie
Sur Rue de Thoiré-villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 13 Rue de Thoiré-villars se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Thoiré-villars par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Thoiré-villars se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 2.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Thoiré-villars à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Thoiré-villars est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
