56 Rue de Thoiré-villars, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Thoiré-villars, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Thoiré-villars, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 151 mètres
- - Villars-les-Dombes à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 449 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 172 mètres
- - Ecole maternelle à 567 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 515 mètres
Ventes au 56 Rue de Thoiré-villars
Une vente a été recensée au 56 Rue de Thoiré-villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Thoiré-villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Thoiré-villars, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Thoiré-villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Thoiré-villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Thoiré-villars dans son marché local
Prix du 56 Rue de Thoiré-villars par rapport à la voie
Sur Rue de Thoiré-villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 56 Rue de Thoiré-villars se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Thoiré-villars par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Thoiré-villars se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 2.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Thoiré-villars à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Thoiré-villars est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
