7 Rue des Halles, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 et du 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Halles, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 167 mètres
- - Villars-les-Dombes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 335 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 246 mètres
- - Ecole maternelle à 467 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Halles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 7 Rue des Halles se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Halles par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Halles se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 7.56 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Halles à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Halles est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
