43 Rue du Commerce, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Commerce, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 198 mètres
- - Villars-les-Dombes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 355 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 269 mètres
- - Ecole maternelle à 457 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 228 mètres
Ventes au 43 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 43 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Commerce, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 43 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 43 Rue du Commerce se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Commerce par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Commerce se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 7.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Commerce à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Commerce est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
