23 Rue du Marché, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 609 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Marché, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 276 mètres
- - Villars-les-Dombes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 457 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 250 mètres
- - Ecole maternelle à 351 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Marché, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 23 Rue du Marché se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marché par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Marché se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 1.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Marché à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Marché est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
