35 Rue du Paradis, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°40 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Paradis, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 252 mètres
- - Villars-les-Dombes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 454 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 221 mètres
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 148 mètres
Ventes au 35 Rue du Paradis
Une vente a été recensée au 35 Rue du Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Paradis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 35 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 35 Rue du Paradis se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Paradis par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Paradis se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 6.39 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Paradis à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Paradis est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
