25 Rue Gilbert Boullier, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gilbert Boullier, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gilbert Boullier, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 419 mètres
- - Villars-les-Dombes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 646 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 394 mètres
- - Ecole maternelle à 235 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gilbert Boullier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gilbert Boullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gilbert Boullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gilbert Boullier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gilbert Boullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gilbert Boullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gilbert Boullier dans son marché local
Prix du 25 Rue Gilbert Boullier par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Boullier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 25 Rue Gilbert Boullier se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gilbert Boullier par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gilbert Boullier se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 14.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gilbert Boullier à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gilbert Boullier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
