160 Rue de l’Octave, 01150 Villebois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de l’Octave, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1480, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de l’Octave, 01150 Villebois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1480, situé dans le quartier Villebois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 779 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Tilleuls à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Rue de l’Octave
Aucune vente n'a été recensée au 160 Rue de l’Octave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de l’Octave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de l’Octave, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de l’Octave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de l’Octave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de l’Octave dans son marché local
Prix du 160 Rue de l’Octave par rapport à la voie
Sur Rue de l’Octave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 160 Rue de l’Octave se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de l’Octave par rapport à Villebois et à Ain
À Villebois, le prix moyen des appartements atteint 4 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de l’Octave se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Villebois et 66.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de l’Octave à Villebois
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de l’Octave est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Villebois, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebois a baissé de 2.35 % sur 1 an et augmenté de 228.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 375 €/m² au deuxième semestre 2023.
