281 Rue de l’Octave, 01150 Villebois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue de l’Octave, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°260 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°210.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue de l’Octave, 01150 Villebois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Villebois.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Tilleuls à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Rue de l’Octave
Aucune vente n'a été recensée au 281 Rue de l’Octave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue de l’Octave
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 281 Rue de l’Octave. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue de l’Octave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue de l’Octave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue de l’Octave dans son marché local
Prix du 281 Rue de l’Octave par rapport à la voie
Sur Rue de l’Octave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 281 Rue de l’Octave se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue de l’Octave par rapport à Villebois et à Ain
À Villebois, le prix moyen des maisons atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 281 Rue de l’Octave se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Villebois et -1.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue de l’Octave à Villebois
Le loyer moyen estimé au 281 Rue de l’Octave est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villebois, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villebois a baissé de 6.68 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au premier semestre 2024 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
