36 Rue de Vougy, 01150 Villebois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Vougy, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°48 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Vougy, 01150 Villebois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villebois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Tilleuls à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 337 mètres
Ventes au 36 Rue de Vougy
Les 4 ventes au 36 Rue de Vougy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Vougy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Vougy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vougy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vougy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Vougy dans son marché local
Prix du 36 Rue de Vougy par rapport à la voie
Sur Rue de Vougy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 36 Rue de Vougy se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Vougy par rapport à Villebois et à Ain
À Villebois, le prix moyen des appartements atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Vougy se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Villebois et 64.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Vougy à Villebois
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Vougy est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Villebois, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebois a baissé de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 228.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 375 €/m² au deuxième semestre 2023.
