4 Rue de Vougy, 01150 Villebois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vougy, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vougy, 01150 Villebois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villebois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Tilleuls à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vougy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vougy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vougy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vougy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vougy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vougy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vougy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vougy par rapport à la voie
Sur Rue de Vougy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 4 Rue de Vougy se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vougy par rapport à Villebois et à Ain
À Villebois, le prix moyen des appartements atteint 4 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vougy se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Villebois et 54.92 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vougy à Villebois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vougy est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Villebois, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebois a baissé de 2.35 % sur 1 an et augmenté de 228.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 375 €/m² au deuxième semestre 2023.
