108 Route de Saint-Trivier, 01480 Villeneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Route de Saint-Trivier, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 23.99 % à celui du n°98 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Route de Saint-Trivier, 01480 Villeneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Salle Des Fêtes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 279 mètres
Ventes au 108 Route de Saint-Trivier
Les 8 ventes au 108 Route de Saint-Trivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Route de Saint-Trivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Route de Saint-Trivier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route de Saint-Trivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route de Saint-Trivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route de Saint-Trivier dans son marché local
Prix du 108 Route de Saint-Trivier par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Trivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 108 Route de Saint-Trivier se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route de Saint-Trivier par rapport à Villeneuve et à Ain
À Villeneuve, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Route de Saint-Trivier se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Villeneuve et 42.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Route de Saint-Trivier à Villeneuve
Le loyer moyen estimé au 108 Route de Saint-Trivier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve a baissé de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2022.
