98 Route de Saint-Trivier, 01480 Villeneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route de Saint-Trivier, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 31.57 % à celui du n°108 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de Saint-Trivier, 01480 Villeneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Salle Des Fêtes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route de Saint-Trivier
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route de Saint-Trivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de Saint-Trivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de Saint-Trivier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route de Saint-Trivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route de Saint-Trivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de Saint-Trivier dans son marché local
Prix du 98 Route de Saint-Trivier par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Trivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 98 Route de Saint-Trivier se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de Saint-Trivier par rapport à Villeneuve et à Ain
À Villeneuve, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route de Saint-Trivier se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Villeneuve et 24.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de Saint-Trivier à Villeneuve
Le loyer moyen estimé au 98 Route de Saint-Trivier est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Villeneuve, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve a baissé de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2022.
