135 Rue de la Barre, 01440 Viriat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°135 a mais inférieur de 0.04 % à celui du n°135 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue de la Barre, 01440 Viriat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue de la Barre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 135 Rue de la Barre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 135 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 135 Rue de la Barre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue de la Barre par rapport à Viriat et à Ain
À Viriat, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue de la Barre se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Viriat et 11.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue de la Barre à Viriat
Le loyer moyen estimé au 135 Rue de la Barre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viriat, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriat a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2020 à 2 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
