347 Rue Prosper Convert, 01440 Viriat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Rue Prosper Convert, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°337 et de n°359.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Rue Prosper Convert, 01440 Viriat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 21 parkings - 925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 141 mètres
- - Ecole élementaire à 142 mètres
Ventes au 347 Rue Prosper Convert
Les 15 ventes au 347 Rue Prosper Convert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Rue Prosper Convert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Rue Prosper Convert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Rue Prosper Convert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Rue Prosper Convert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Rue Prosper Convert dans son marché local
Prix du 347 Rue Prosper Convert par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Convert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 347 Rue Prosper Convert se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Rue Prosper Convert par rapport à Viriat et à Ain
À Viriat, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Rue Prosper Convert se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Viriat et 2.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Rue Prosper Convert à Viriat
Le loyer moyen estimé au 347 Rue Prosper Convert est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viriat, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriat a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2020 à 2 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
