376 Rue Prosper Convert, 01440 Viriat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Rue Prosper Convert, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°350 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°360.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Rue Prosper Convert, 01440 Viriat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 363 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Rue Prosper Convert
Aucune vente n'a été recensée au 376 Rue Prosper Convert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Rue Prosper Convert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Rue Prosper Convert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°376 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Rue Prosper Convert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Rue Prosper Convert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Rue Prosper Convert dans son marché local
Prix du 376 Rue Prosper Convert par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Convert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 376 Rue Prosper Convert se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Rue Prosper Convert par rapport à Viriat et à Ain
À Viriat, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 376 Rue Prosper Convert se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Viriat et 1.89 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Rue Prosper Convert à Viriat
Le loyer moyen estimé au 376 Rue Prosper Convert est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Viriat, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viriat a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 985 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 295 €/m² sur la période récente.
