46 b Rue Prosper Convert, 01440 Viriat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 b Rue Prosper Convert, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°46 a mais supérieur de 7.2 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 b Rue Prosper Convert, 01440 Viriat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 1345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole élementaire à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 46 b Rue Prosper Convert
Aucune vente n'a été recensée au 46 b Rue Prosper Convert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 b Rue Prosper Convert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 b Rue Prosper Convert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 b Rue Prosper Convert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 b Rue Prosper Convert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 b Rue Prosper Convert dans son marché local
Prix du 46 b Rue Prosper Convert par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Convert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 46 b Rue Prosper Convert se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 b Rue Prosper Convert par rapport à Viriat et à Ain
À Viriat, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 b Rue Prosper Convert se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Viriat et 26.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 b Rue Prosper Convert à Viriat
Le loyer moyen estimé au 46 b Rue Prosper Convert est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Viriat, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriat a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2020 à 2 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
