263 Rue des Pelands, 01510 Virieu-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue des Pelands, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°188 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue des Pelands, 01510 Virieu-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Virieu-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virieu-Le-Grand - Belley à 183 mètres
- - Virieu-le-Grand - Belley à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pelans à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue des Pelands
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue des Pelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue des Pelands
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 263 Rue des Pelands. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Pelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Pelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue des Pelands dans son marché local
Prix du 263 Rue des Pelands par rapport à la voie
Sur Rue des Pelands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 263 Rue des Pelands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue des Pelands par rapport à Virieu-le-Grand et à Ain
À Virieu-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue des Pelands se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Virieu-le-Grand et 49.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue des Pelands à Virieu-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 263 Rue des Pelands est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Virieu-le-Grand, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Virieu-le-Grand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au premier semestre 2020 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
