38 Rue de la Grenette, 01540 Vonnas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Grenette, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 110.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Grenette, 01540 Vonnas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vonnas.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Vonnas à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Renon à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Grenette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Grenette dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Grenette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 38 Rue de la Grenette se situe 110.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Grenette par rapport à Vonnas et à Ain
À Vonnas, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Grenette se situe 102.64 % au-dessus de la moyenne de Vonnas et 18.63 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Grenette à Vonnas
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Grenette est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vonnas, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vonnas a baissé de 37.08 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 259 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 38 Rue de la Grenette à Vonnas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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