2 28 Rue Louis Braille, 02800 Beautor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 28 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², identique à celui du n°2 35 et de n°2 21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 28 Rue Louis Braille, 02800 Beautor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beautor à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lumiere à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Desmoulins à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 28 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 2 28 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 28 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 28 Rue Louis Braille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 28 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 28 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 28 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 2 28 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 28 Rue Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 28 Rue Louis Braille par rapport à Beautor et à Aisne
À Beautor, le prix moyen des appartements atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 28 Rue Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beautor et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 28 Rue Louis Braille à Beautor
Le loyer moyen estimé au 2 28 Rue Louis Braille est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beautor, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beautor a augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 838 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 240 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
