7 Place Violet, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Violet, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Violet, 02200 Belleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Belleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Violet R / Belleu à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 449 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 636 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Violet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Violet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Violet dans son marché local
Prix du 7 Place Violet par rapport à la voie
Sur Place Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 7 Place Violet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Violet par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Violet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Belleu et 9.83 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Violet à Belleu
Le loyer moyen estimé au 7 Place Violet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleu a augmenté de 53.73 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 052 €/m² sur la période récente.
