27 Rue des Prés, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Prés, 02200 Belleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Belleu.
1 niveau - 1341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz R / Belleu à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 116 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 361 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 27 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 27 Rue des Prés se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Prés par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Prés se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Belleu et 9.77 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Prés à Belleu
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Prés est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleu a augmenté de 54.11 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 052 €/m² sur la période récente.
