2 Rue Fleming, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fleming, 02200 Belleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Belleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0337 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belleu Mairie R / Belleu à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 427 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fleming, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 2 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Rue Fleming se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fleming par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fleming se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Belleu et 9.49 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fleming à Belleu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fleming est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleu a augmenté de 53.73 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 052 €/m² sur la période récente.
