8 Rue Fleming, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fleming, 02200 Belleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Belleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belleu Mairie R / Belleu à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 265 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 461 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 280 mètres
Ventes au 8 Rue Fleming
Les 5 ventes au 8 Rue Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fleming, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 8 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 8 Rue Fleming se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fleming par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fleming se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Belleu et 13.21 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fleming à Belleu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fleming est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleu a augmenté de 53.73 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 052 €/m² sur la période récente.
