8 Rue Léon Blum, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Blum, 02200 Belleu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur R / Belleu à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 264 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 89 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Blum, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 8 Rue Léon Blum se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léon Blum se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Belleu et 40.5 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Blum à Belleu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Blum est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleu a baissé de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
