10 Rue Pasteur, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 02200 Belleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Belleu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 902 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur R / Belleu à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 341 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Pasteur se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Belleu et 24.61 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Belleu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleu a baissé de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
