33 Rue Pasteur, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pasteur, 02200 Belleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Belleu.
1 niveau - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur R / Belleu à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 321 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 124 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 33 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 33 Rue Pasteur se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pasteur par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Pasteur se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Belleu et 35.74 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pasteur à Belleu
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pasteur est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleu a baissé de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
