22 Rue de la Marsaude, 02450 Boué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Marsaude, affiche un prix moyen de 501 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de la Marsaude, 02450 Boué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Boué.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boue - Rue De La Nation à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Marsaude
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Marsaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Marsaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Marsaude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marsaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marsaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Marsaude dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Marsaude par rapport à la voie
Sur Rue de la Marsaude, le prix moyen des maisons s'établit à 493 €/m². Avec un prix moyen de 501 €/m², le 22 Rue de la Marsaude se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Marsaude par rapport à Boué et à Aisne
À Boué, le prix moyen des maisons atteint 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Marsaude se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Boué et -63.03 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boué a baissé de 64.51 % sur 1 an et baissé de 52.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 712 €/m² au premier semestre 2023 à 1 468 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 050 € au 22 Rue de la Marsaude à Boué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 626 € en assurant vous-même les visites, ou 313 € si le professionnel les prend en charge.
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