3 Ruelle de la Marsaude, 02450 Boué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle de la Marsaude, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Ruelle de la Marsaude, 02450 Boué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boué.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boue - Face Maison De La Presse à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle de la Marsaude
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle de la Marsaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle de la Marsaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle de la Marsaude, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de la Marsaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de la Marsaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle de la Marsaude dans son marché local
Prix du 3 Ruelle de la Marsaude par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Marsaude, le prix moyen des maisons s'établit à 502 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 3 Ruelle de la Marsaude se situe 95.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle de la Marsaude par rapport à Boué et à Aisne
À Boué, le prix moyen des maisons atteint 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle de la Marsaude se situe 88.68 % au-dessus de la moyenne de Boué et -27.45 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boué a baissé de 64.51 % sur 1 an et baissé de 52.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 712 €/m² au premier semestre 2023 à 1 468 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 150 € au 3 Ruelle de la Marsaude à Boué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 229 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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