3 Rue Guedon, 02220 Braine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guedon, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Guedon, 02220 Braine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Braine.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2267 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braine - Ecole Maternelle à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie-Curie à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 624 mètres
Ventes au 3 Rue Guedon
Une vente a été recensée au 3 Rue Guedon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guedon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guedon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guedon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guedon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guedon dans son marché local
Prix du 3 Rue Guedon par rapport à la voie
Sur Rue Guedon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 3 Rue Guedon se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guedon par rapport à Braine et à Aisne
À Braine, le prix moyen des maisons atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guedon se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Braine et -25.68 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Braine a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au premier semestre 2021 à 1 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 528 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 3 Rue Guedon à Braine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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