2 Rue du Montcet, 02210 Brécy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montcet, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Montcet, 02210 Brécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Brécy.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brecy - Rue De La Fosette à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montcet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montcet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montcet par rapport à la voie
Sur Rue du Montcet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 2 Rue du Montcet se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montcet par rapport à Brécy et à Aisne
À Brécy, le prix moyen des maisons atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Montcet se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Brécy et -38.3 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécy a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 430 €/m² au deuxième semestre 2020 à 747 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 800 € au 2 Rue du Montcet à Brécy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 045 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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