3 Rue de la Recette, 02310 Charly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Recette, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Recette, 02310 Charly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charly-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charly S/ M. - Poste Rue E Morlot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 514 mètres
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Recette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Recette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Recette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Recette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Recette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Recette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Recette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Recette par rapport à la voie
Sur Rue de la Recette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 3 Rue de la Recette se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Recette par rapport à Charly-sur-Marne et à Aisne
À Charly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Recette se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Charly-sur-Marne et 16.96 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Recette à Charly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Recette est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Charly-sur-Marne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charly-sur-Marne a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au premier semestre 2022 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 577 €/m² sur la période récente.
