45 Avenue d'Essômes, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue d'Essômes, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue d'Essômes, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mare Aubry.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Castel Repos Abr. à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1012 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Joseph à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Hérissons à 918 mètres
- - Ecole primaire Juge Magnaud à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'Essômes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'Essômes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue d'Essômes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue d'Essômes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Essômes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Essômes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue d'Essômes dans son marché local
Prix du 45 Avenue d'Essômes par rapport à la voie
Sur Avenue d'Essômes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 45 Avenue d'Essômes se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue d'Essômes par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue d'Essômes se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 24.93 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue d'Essômes à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue d'Essômes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thierry a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
