2 Impasse du Champ Fleuri, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Champ Fleuri, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Champ Fleuri, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otmus à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 533 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Jean de la Fontaine - Lycée des métiers de la santé, de la gestion et du commerce à 556 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Mauguins à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Mauguins à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Champ Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Champ Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Champ Fleuri, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Champ Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Champ Fleuri par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Impasse du Champ Fleuri se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Champ Fleuri par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Champ Fleuri se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 7.92 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Champ Fleuri à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Champ Fleuri est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 2 Impasse du Champ Fleuri à Château-Thierry, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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