13 Place Jean de la Fontaine, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°11 et du 1.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jean de la Fontaine, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Poterne à 77 mètres
- - Château-Thierry à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 965 mètres
- - Collège Jean Racine à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 256 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 526 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Jean de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Place Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 13 Place Jean de la Fontaine se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jean de la Fontaine par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jean de la Fontaine se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 8.02 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jean de la Fontaine à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jean de la Fontaine est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
