47 b Rue Charles Guérin, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 b Rue Charles Guérin, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°47 d et de n°47 a.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 b Rue Charles Guérin, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vaucrises.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0770 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Guerin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 299 mètres
- - Collège Jean Rostand à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Jean de la Fontaine - Lycée des métiers de la santé, de la gestion et du commerce à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Mauguins à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Mauguins à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 47 b Rue Charles Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 47 b Rue Charles Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 b Rue Charles Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 b Rue Charles Guérin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 b Rue Charles Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 b Rue Charles Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 b Rue Charles Guérin dans son marché local
Prix du 47 b Rue Charles Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 47 b Rue Charles Guérin se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 b Rue Charles Guérin par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 b Rue Charles Guérin se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 7.96 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 b Rue Charles Guérin à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 47 b Rue Charles Guérin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thierry a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
